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  统计数据显示,2016年,上半年地王数量达到了198宗,而2015年地王数量只有95宗。从整体来看,二线城市成为2016年地王出现最多的区域,其中主要集中在南京、苏州、合肥等城市,而这些城市恰好是房价上涨最迅速的城市。事实上,地价超过房价的势头已经从2015年的一线城市开始蔓延到二线城市。 
  从城市来看,苏州、南京、杭州、合肥四大城市的土地出让金排名全国前四,楼面价上涨数倍,苏州、南京的土地出让金上涨高达867%和466%。 
  中原地产研究部统计数据显示:不仅房价涨幅明显,四个城市也是2016年地王出现最频繁的区域,这几个城市本身的供需结构决定其领涨全国。厦门、南京、合肥等城市目前的库存处于明显加速去化过程中,四个二线城市库存合计1207万平方米,同比1月份的1650万平方米下调了27%。而一线城市只下调了6%,预计这些城市很快面临升级的调控措施。 
  从新建商品房数据中可以看出,二线城市全面取代一线城市,成为房价上涨的先锋,首次出现了上涨前列基本是二线城市的现象。合肥、厦门、南京等城市的房价单月上涨超过3%,涨幅惊人。从同比涨幅来看,除深圳、上海依然处于全国前二外,南京、厦门同比涨幅已经超过20%,合肥也处于全国第六。 
  按照目前这些地王的土地价格,未来入市后,房价至少上涨80%-100%。即使按照标杆房企拿地的平均价格,也需要未来两年一二线城市房价上涨50%以上。在部分二线城市已经出现了明显疯狂的土地市场。haoju.cn
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